近日，蘇州市政府信息公開網(wǎng)上公示了這樣一條通知：關(guān)于“推進(jìn)裝配式建筑發(fā)展加強(qiáng)建設(shè)監(jiān)管的實(shí)施細(xì)則”（試行），《細(xì)則》中指出，新建普通商品住房應(yīng)實(shí)施全裝修。一石激起千層浪，不過值得注意的是，記者采訪了相關(guān)人士，“全裝修”并不等于“精裝修”。

《細(xì)則》自7月25日印發(fā)之日起試行三年。其中要求，采用裝配整體式混凝土結(jié)構(gòu)體系的居住建筑以及商業(yè)、醫(yī)院、學(xué)校、辦公等公共建筑，其整棟建筑中主體結(jié)構(gòu)和外圍護(hù)結(jié)構(gòu)預(yù)制構(gòu)件的預(yù)制裝配率，2018年年底之前應(yīng)不低于20%，2019年應(yīng)不低于30%，且外墻宜采用預(yù)制墻體或疊合墻體，鼓勵(lì)采用預(yù)制夾心保溫墻體。另外，新建普通商品住房應(yīng)實(shí)施全裝修，其他居住建筑倡導(dǎo)實(shí)施全裝修。

關(guān)于此條新政，地產(chǎn)界業(yè)內(nèi)人士表示，“此次的政策，將使得房屋品質(zhì)提升，居住生活氛圍更強(qiáng)，新房交房入住率高，也符合目前購房的消費(fèi)趨勢。”

消息出來后，有不少市民發(fā)生了誤解，甚至坊間傳出“家裝公司倒閉？房價(jià)飆漲？”等議論。其實(shí)，“全裝修”并不等于“精裝修”。

據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，全裝修并不是簡單的毛坯房加裝修，按建設(shè)部規(guī)定，住宅裝修設(shè)計(jì)應(yīng)該在住宅主體施工動(dòng)工前進(jìn)行。也就是說，住宅裝修與土建安裝必須進(jìn)行一體化設(shè)計(jì)。部分裝修半成品房，也就是“全裝修”，墻面與地面已完成粉刷，廚衛(wèi)基本具備使用功能。

精裝修則是指裝修的檔次以及規(guī)格，一般精裝修的房子，地面是地板，墻面以及屋頂有石膏邊，廚房是整體櫥柜，衛(wèi)生間有瓷磚，只需搬進(jìn)家具和沙發(fā)等軟裝，就可以拎包入住。

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7月新房成交下跌三成多

據(jù)房天下數(shù)據(jù)研究中心統(tǒng)計(jì)，7月份，蘇州商品房住宅成交6271套，較6月減少3595套，跌幅36.44%。二手房住宅成交4955套，較6月減少775套，跌幅13.53%。

各區(qū)商品房住宅成交量對比方面，吳江區(qū)以絕對優(yōu)勢領(lǐng)先其他五區(qū)，成交2301套，承包總成交量的36.69%。吳中區(qū)1485套位列第二，接下來依次為相城區(qū)、高新區(qū)、姑蘇區(qū)和工業(yè)園區(qū)。

二手房住宅成交園區(qū)奪冠，成交量1536套，占比27.34%；姑蘇區(qū)、吳中區(qū)和吳江區(qū)成交相當(dāng)，分別成交994套、977套和988套。

7月蘇州二手房參考均價(jià)為22591元/㎡，其中園區(qū)均價(jià)為29236元/㎡，姑蘇區(qū)為21709元/㎡，高新區(qū)為20675元/㎡，吳中區(qū)為18067元/㎡，相城區(qū)為17445元/㎡，吳江區(qū)為14326元/㎡。

編輯 201702