繼共享單車之后，共享汽車、共享停車、共享雨傘、共享充電器等一大波共享產品蜂擁而至。一時間，“共享經濟”在各行各業炸開了花，成了當下互聯網時代的新風口，家居業當然不能落后，這不，共享家具來了。

35㎡單間月租

整套家居需要298元

深圳Dorm算是一個互聯網家具租賃品牌，其思路是將家具配置做成標準化產品，為用戶提供最短6個月的租賃服務，其中包括整套家具出租和單品出租。整套出租方面，針對不同戶型和不同房屋面積，Dorm設計了一系列產品，平均每月租金約300元。以35平方米單間為例，包括1.5米床、床頭柜、雙人沙發、茶幾等在內的九件家具，每月租金只要298元。如果是單品出租，必須5件以上，兩種租賃方式都需預付3個月押金。Dorm提供的配套服務包括免費配送、安裝、清理等，并對這些家具進行定期上門保養。

除了主打個性化的套餐服務外，還有不同風格、款式、質量的家具單品租賃，租金從10元到百來元不等。用戶可以通過PC、微信下單，dorm會在72小時內將家具送到安裝擺放好，租賃到期后一旦客戶不再需要全部或部分家具時，dorm會負責上門將這些家具運走。

7月份才成立的杭州包租喵的運營模式與提供的產品服務與dorm類似，主要面向C端消費者提供家具租賃服務，家居產品最低1元/月起，租滿3年，產品直接送。而且也提供配送安裝服務，省去搬家或買家具的遷移、安裝的煩惱。不過包租喵也透露，公寓、酒店、辦公場所等大客戶也是他們的目標人群。

而今年6月在北京成立的抖抖家居，8月份才上線運營，它以家具租賃、以租代買、以租轉買為切入點，成為家具租賃的流量入口，引入第三方商家接入平臺，為用戶提供全品類家居產品租賃，包括空調、彩電、洗衣機、家居裝飾物等。抖抖家居創始人兼CEO李穎告訴記者，目前抖抖家居還是主要面向北京地區的初創型企業和租房用戶，提供為期3個月至3年的家具產品租賃服務，并收取租金和服務費兩方面費用。其中服務費包括家具的運費與安裝費用。租金根據家具材質不同來定，以市面上價格千元左右的1.5米床為例，在抖抖平臺上租賃月付約為40元，租用時長可選3個月至3年，租金隨租期增長有相應的折扣優惠，若租期超過三年，家具將贈送給用戶，不再收回。

這種模式

能否解決用戶痛點？

鏈家研究院發布的《租賃市場系列研究報告》預計，全國正在通過租賃房屋來解決住房問題的人口比例占比30%，一線城市達到40%，而深圳的租房比更是超過60%，租賃人數約在1300萬。

在租賃房市場，最常見的痛點是房東傾向于放置老舊的、質量差的家具；而另一方面，對生活品質要求越來越高的年輕人，想自購新家具的租客，又面臨著搬家處理麻煩，自買劃不劃算的顧慮。另外，對于家具折舊、損壞后，顧客是否要承擔責任？

目前來看，共享家具的租賃模式和價格，非常適合房東、短租客群體，借助互聯網平臺租賃，降低了一次性購買門檻，以方便、低價、短期的特點，為無力買房但追求生活品質的都市租房族提供了一種解決方案。

對于共享家具企業來說，同樣面臨著生存難題，家具產品單價高、體積大，具有前期投入成本高、運維成本高的特點。而家具租賃按月起步，租金按月繳納，現金流回籠慢，盈利時間被拉長。最重要的是，家具又屬低頻次的耐用消費品，采購成本高，流通率低容易產生一定的庫存量，其中的折舊率難進行評估，也面臨翻新維修、物流等高額成本。

比如在Dorm之前，深圳還有一個互聯網家居租賃平臺“租立方”，面向C端做家具租賃服務。但后來發現做C端的生意面臨客戶分散、不穩定、成本高、利潤薄、消費者租賃意識不強等問題，于是2016年把重心轉到了B端。李穎說，他們采取了與家居廠家合作的模式，這省去了家具購置、庫存租房等高價成本。用戶租用完后，家具將被回收至廠家，進行翻新維修，然后投入下一輪租賃。

這是互聯網家居租賃

并不是什么“共享”？

但是，在很多業界人士的眼里，這不是“共享家具”，而是家具租賃。一個有力的佐證就是，深圳Dorm對自身的解讀依然是“一個懂設計的互聯網家具租賃品牌”。Dorm和中介合作，他們從中介手中獲取房東資源，讓投資客為家具租賃服務買單。Dorm創始人蘭皓舉了一個例子，有個客戶，空房租金約2200元，但租賃了他們的家具之后，帶家具租金達到2800元。

包租喵也將自己定位為互聯網家具租賃平臺，只有抖抖，將自己定位于互聯網共享家具平臺，它選擇與家具廠商合作，到廠家挑選家具后，將家具信息掛在平臺上供用戶選擇，根據用戶下單情況直接從廠家發貨。不過，有業內人士認為，“共享家具”依然是一種以共享為名、租賃為實的偽共享生態。真正的共享經濟應該是消費閑置，而這種共享家具，都是創造新的閑置來進行租賃。

但不管叫什么，重要的是有成功的先例。據記者了解，在美國、日本和印度，這種互聯網家具租賃平臺已發展較為成熟。例如印度較知名的家具租賃平臺Furlenco，已經成為時尚的一個標簽。記者仔細查看了產品，目前自如、魔方、蛋殼等公寓品牌推出的房源均自帶家具，且打著拎包入住的概念。但年輕人不愿意折騰，但卻喜歡追求品質，這樣，他們是否會放棄“拎包入住”而選擇租空房＋租家具？

編輯 201702