整裝，即“整體裝修”，是貫穿設(shè)計(jì)、選材和施工等全部環(huán)節(jié)的整體家居解決方案。整體家裝能為消費(fèi)者提供家裝一站式服務(wù)，不僅能統(tǒng)一整個(gè)家居材質(zhì)風(fēng)格，更能讓消費(fèi)者省時(shí)省心。

近年來，南京的整裝公司如雨后春筍般出現(xiàn)，業(yè)界普遍把原因歸結(jié)為大量的剛需購(gòu)房者——他們強(qiáng)調(diào)裝修在有限價(jià)格內(nèi)的最高品質(zhì)，而整裝模式正是最符合要求的產(chǎn)品。

省時(shí)省力，剛需業(yè)主偏愛整體裝修

整裝可以說是目前涵蓋項(xiàng)目最齊全的裝修模式，它免去了讓業(yè)主重復(fù)跑裝修市場(chǎng)的煩惱。由于能讓業(yè)主省時(shí)省力，對(duì)于首套房剛需裝修的業(yè)主來說，這樣的模式吸引力頗大。而當(dāng)下，整裝模式已經(jīng)開始呈現(xiàn)出主宰剛需裝修市場(chǎng)的趨勢(shì)。“越來越多的業(yè)主已經(jīng)選擇整裝模式了，尤其是年輕的剛需族，平時(shí)要上班，沒有時(shí)間買建材，整裝無疑是最適合他們的，我們正是看中了這塊市場(chǎng)。”實(shí)創(chuàng)裝飾的孟經(jīng)理告訴記者。最近，他們推出的699元/平方米的套餐在雙十一取得了裝飾類銷量冠軍。

“整裝的全面化服務(wù)優(yōu)勢(shì)凸顯后，剛需業(yè)主通過整裝服務(wù)可以獲得省心省力的裝修，充當(dāng)剛需市場(chǎng)消費(fèi)主力自然水到渠成。”真功夫裝飾趙經(jīng)理則表示，“剛需業(yè)主最缺的就是時(shí)間，所以整體化的服務(wù)自然能打動(dòng)他們，基本上到我這邊來裝修的業(yè)主有八成都選擇整裝。”

相比往年，今年的整裝價(jià)格也有所下降，原因是很多大公司在打價(jià)格戰(zhàn)，“像一號(hào)、實(shí)創(chuàng)、東易日盛這些大公司都在推出低價(jià)全包套餐，讓我們這些小公司壓力很大，只能跟著降價(jià)。”真功夫趙經(jīng)理抱怨道。

產(chǎn)品豐富，整裝效果不再千篇一律

其實(shí)，作為從全包裝修發(fā)展而來的整體裝修，之前最大的短板就是產(chǎn)品大量同質(zhì)化，缺乏特色。近一兩年，整裝產(chǎn)品經(jīng)過不斷完善和創(chuàng)新，不同公司整裝各具風(fēng)格和特色。

比如，外來的生活家裝飾主打所謂的“德標(biāo)工程”，號(hào)稱將德標(biāo)材料系統(tǒng)、德標(biāo)工藝系統(tǒng)、德標(biāo)質(zhì)量系統(tǒng)、德標(biāo)環(huán)境系統(tǒng)應(yīng)用到家庭裝修中，并對(duì)油漆、水電、防水、吊頂、木作、防潮抗霉、防開裂、隔音、放線、鑲貼、涂料和生態(tài)膠工藝全面升級(jí)，實(shí)現(xiàn)環(huán)保整裝。

而類似家裝e站、實(shí)創(chuàng)裝飾之類的互聯(lián)網(wǎng)裝修公司也全面進(jìn)入整裝市場(chǎng)，紛紛推出例如100平方米一口價(jià)10萬或者699元/平方米這樣的全包價(jià)格。并且自建或整合裝修團(tuán)隊(duì)；標(biāo)準(zhǔn)化裝修流程；建立各種認(rèn)證家裝體系。

風(fēng)光背后，泡沫也已產(chǎn)生

和樓市一樣，在火熱背后，資本的瘋狂注入讓整個(gè)整裝市場(chǎng)看起來很美好，但是也由此產(chǎn)生了泡沫。

比如號(hào)稱一站式整體家居領(lǐng)導(dǎo)者的北京紫名居裝飾南京分公司，今年就曝出老板卷款跑路的丑聞。紫名居裝飾進(jìn)入南京市場(chǎng)后，并未如一眾大牌京派公司那樣風(fēng)生水起，負(fù)面消息時(shí)見報(bào)端。這次負(fù)責(zé)人卷款跑路的消息傳出后，更被曝光其北京公司的背景也是子虛烏有。

生活家裝飾也在經(jīng)歷了上半年的紅火之后，開始出現(xiàn)大批設(shè)計(jì)師跳槽的現(xiàn)象，導(dǎo)致大量工程被迫延期，市場(chǎng)信譽(yù)一落千丈。

新愛華裝飾顧經(jīng)理認(rèn)為，“出現(xiàn)這樣的現(xiàn)象是因?yàn)槊つ扛L(fēng)，沒有正確定位造成的，整裝市場(chǎng)雖然大，但是不是每家公司都適合做的。”

思考

裝修將變成智力密集型行業(yè)

隨著客戶對(duì)裝修服務(wù)要求的提高，滿足客戶注重品質(zhì)、崇尚個(gè)性、追求時(shí)尚的需求，輕松家裝，拎包入住的實(shí)體家裝模式和服務(wù)，越來越受到客戶的青睞。在未來幾年內(nèi)，中國(guó)居家裝飾行業(yè)必將產(chǎn)生一次大的洗牌，傳統(tǒng)公司要么轉(zhuǎn)型，要么被淘汰，家裝行業(yè)內(nèi)部的格局正發(fā)生著巨大變化。金管家裝飾張經(jīng)理表示，“沒有亮點(diǎn)的產(chǎn)品已不可能獲得裝修大眾的青睞，這迫使家裝公司加快整合，以推出適合不同業(yè)主需求的服務(wù)模式，比如大批整裝公司的出現(xiàn)，說明行業(yè)的轉(zhuǎn)變已經(jīng)開始。”

“在未來，家裝行業(yè)將遠(yuǎn)離木工加泥水匠的原始業(yè)態(tài)，家裝不僅囊括了施工、設(shè)計(jì)、建材、木門、櫥柜、家具等多個(gè)領(lǐng)域，還成為了中央空調(diào)、智能家居、水處理等家居系統(tǒng)的整合商。越來越變成一項(xiàng)智力密集型的服務(wù)項(xiàng)目。”中國(guó)建筑裝飾協(xié)會(huì)家裝委張仁秘書長(zhǎng)認(rèn)為。

有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，未來裝修公司所做的更多的是咨詢、設(shè)計(jì)、管理、整合資源、監(jiān)控工程質(zhì)量和善后服務(wù)，而不是直接施工。家裝公司的業(yè)務(wù)系統(tǒng)結(jié)構(gòu)將發(fā)生改變：由業(yè)務(wù)人員負(fù)責(zé)客戶營(yíng)銷，設(shè)計(jì)師只負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)服務(wù)，施工項(xiàng)目由公司的項(xiàng)目經(jīng)理管理，采用定額管理形式而非原來的發(fā)包形式，施工中的全部材料和家具等由公司統(tǒng)一提供，盡可能做到F2C（由工廠到消費(fèi)者）。

整體裝修，或許也只是一個(gè)過渡產(chǎn)品？

編輯201606