記者從厚街了解到，該鎮(zhèn)攜手萬(wàn)科地產(chǎn)打造的厚街家居萬(wàn)科云產(chǎn)業(yè)園將于本月開(kāi)建，首期預(yù)計(jì)10月可完工投用。這是東莞首個(gè)以家居為主題的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，有望成為厚街鎮(zhèn)通過(guò)村鎮(zhèn)統(tǒng)籌資源開(kāi)發(fā)，深化創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展，加快“三舊改造”的又一亮點(diǎn)工程。

首期預(yù)計(jì)今年下半年完工投用

日前，厚街鎮(zhèn)寮夏社區(qū)莞太路和北環(huán)路交匯處，在匯景世紀(jì)雙子對(duì)面、周邊高樓林包圍下的一片10多棟的舊廠房，工人正陸續(xù)進(jìn)場(chǎng)準(zhǔn)備施工。就是這里，將通過(guò)“三舊改造”化腐朽為神奇，打造東莞首個(gè)以家居為主題的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，有望成為厚街的“北京798”、“廣州紅磚廠”。

據(jù)悉，該項(xiàng)目由萬(wàn)科產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)投資建設(shè)，總用地面積4.3公頃，總建筑面積為4.4萬(wàn)平方米，將結(jié)合厚街鎮(zhèn)家居產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)戰(zhàn)略，通過(guò)“三舊改造”導(dǎo)入工業(yè)2.5模式，以整合產(chǎn)業(yè)鏈為核心，融入家居研發(fā)設(shè)計(jì)、教育展覽、生產(chǎn)體驗(yàn)、辦公、居住、創(chuàng)意商業(yè)、休閑娛樂(lè)等于一體，以情景式家居體驗(yàn)展示，打造一個(gè)引領(lǐng)“美好生活方式”的綜合園區(qū)。

根據(jù)項(xiàng)目規(guī)劃，園區(qū)將具備三大主體功能：一是萬(wàn)科生活館旗艦店，以“家與生活”的情景展示各品牌家居，打造一個(gè)提供家生活一站式產(chǎn)品解決方案的場(chǎng)所。二是家居設(shè)計(jì)公社，集聚家居行業(yè)內(nèi)頂尖設(shè)計(jì)單位，形成院落式辦公，共享空間、工具、人員等，提高辦公效率，實(shí)現(xiàn)企業(yè)輕化。三是家居電商集群，引入電商專(zhuān)業(yè)的咨詢(xún)、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，全方位支持厚街家居電商發(fā)展，孵化更多自主品牌。此外，項(xiàng)目還將規(guī)劃建設(shè)一整套完備的產(chǎn)業(yè)、生活服務(wù)體系，如萬(wàn)科家居研究院、產(chǎn)品檢驗(yàn)室、萬(wàn)科驛青年公寓等，形成更高效、便捷的創(chuàng)意生態(tài)系統(tǒng)。

據(jù)萬(wàn)科相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資2-3億元，分2期開(kāi)發(fā)，其中，前期投入約1億元，主要進(jìn)行室內(nèi)裝修改造、外立面改造、園林景觀建設(shè)等，預(yù)計(jì)今年10 月可完工投用。二期力爭(zhēng)年內(nèi)開(kāi)工，明年投用。園區(qū)成熟期預(yù)計(jì)吸引家居專(zhuān)業(yè)人才約2000人，年技工貿(mào)總收入20億元。

為萬(wàn)科業(yè)主提供家居“私人訂制”

實(shí) 際上，看好厚街豐富的家居資源、完善的產(chǎn)業(yè)鏈條，千方百計(jì)想從中“挖一桶金”或“分一杯羹”的并不在少數(shù)，這個(gè)項(xiàng)目計(jì)劃如何運(yùn)作，才能做到真正盤(pán)活資源， 順利挖到那桶金？“現(xiàn)在家居私人訂制越來(lái)越成為消費(fèi)主流，我們就是依托厚街整合各類(lèi)優(yōu)勢(shì)家居資源，提供家居私人訂制。”萬(wàn)科相關(guān)負(fù)責(zé)人透露說(shuō)，萬(wàn)科地產(chǎn)業(yè) 主對(duì)“私人訂制”有著巨大潛在需求，“僅以廣深區(qū)域?yàn)槔f(wàn)科未來(lái)幾年要開(kāi)發(fā)的公寓就達(dá)30萬(wàn)套，這些都需要提供家居定制。”據(jù)介紹，為此，項(xiàng)目計(jì)劃對(duì)接 厚街100-200家生產(chǎn)工藝優(yōu)良但相對(duì)缺乏品牌效應(yīng)的家軍企業(yè)，大力拓展家居“私人訂制”。

根據(jù)規(guī)劃，該項(xiàng)目除在厚街打造萬(wàn)科生活館旗艦店，提供一站式產(chǎn)品解決方案，形成區(qū)域影響力外，還將在萬(wàn)科自有社區(qū)及其他社區(qū)設(shè)立萬(wàn)科生活館社區(qū)店，使二者優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，實(shí)現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)覆蓋。屆時(shí)，還將通過(guò)線上萬(wàn)科認(rèn)證館，向全國(guó)萬(wàn)科業(yè)主及非萬(wàn)科業(yè)主提供家居定制服務(wù)。

今年村鎮(zhèn)統(tǒng)籌開(kāi)發(fā)首宗開(kāi)建項(xiàng)目

在社區(qū)看來(lái)，該園區(qū)也是一個(gè)值得期待的雙贏項(xiàng)目。“原來(lái)這一帶工廠多為手工、制鞋等產(chǎn)業(yè)，租金較低，且與周邊的環(huán)境氛圍不匹配。”寮廈社區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人分析 說(shuō)，“現(xiàn)在引入世界500強(qiáng)企業(yè)主導(dǎo)的項(xiàng)目，不僅廠房租金租金增加了，還能帶動(dòng)周邊產(chǎn)業(yè)，進(jìn)一步提升社區(qū)形象，相信未來(lái)對(duì)社區(qū)居民物業(yè)出租也將帶來(lái)良性效應(yīng)。”

事實(shí)上，這是厚街鎮(zhèn)近年來(lái)大力推動(dòng)村鎮(zhèn)統(tǒng)籌資源開(kāi)發(fā)利用，加快“三舊改造”盤(pán)活資源的又一成果，也是厚街鎮(zhèn)大力發(fā)展創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、深化創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展的亮點(diǎn)項(xiàng)目之 一。至此，在村鎮(zhèn)合力推動(dòng)下，“設(shè)計(jì)雙創(chuàng)小鎮(zhèn)”項(xiàng)目、厚街家居萬(wàn)科云項(xiàng)目相繼落地，萬(wàn)科云項(xiàng)目率先開(kāi)建，為厚街鎮(zhèn)深化村鎮(zhèn)資源統(tǒng)籌開(kāi)發(fā)、利用，利益共享， 實(shí)現(xiàn)共贏奠定良好開(kāi)局。據(jù)悉，目前，赤嶺、陳屋、寶屯、橋頭、環(huán)岡、河田、涌口、厚街、新塘、下汴、沙塘等社區(qū)也紛紛報(bào)備存量未用土地、“三舊改造”土 地、閑置廠房等，積極通過(guò)村鎮(zhèn)合力招引“金鳳凰”落戶(hù)。 

    編輯：201602